地下空间层高、玻璃幕墙都将细化管理，深圳将实施执行新版建筑设计规则

【中玻网】因现行《深圳市建筑设计规则》（以下简称《规则》）将于2018年12月18日到期失效，深圳市规土委对此前老版《规则》进行了修订，新版的《深圳市建筑设计规则》自今日起面向公众征求意见，为期10天。新版《规则》对建筑屋面构架、幕墙等高度按照主体高度24米、150米、250米实施分级控制；并加强了工业建筑管理、地下空间层高限定；细化了玻璃幕墙的设计要求。

　　据深圳市规土委介绍，新版《规则》的修订内容主要如下：

　　（一）促进公共空间规划设计，提升空间环境友好

　　为确保公共空间的公开度和使用有效性，促进项目设计中创造更多的公共空间，一是更加准确地定义公共空间应面向所有市民或公众公开的情形；而是扩大属于核增建筑面积的公共空间的适用情形。

　　（二）分级管控屋面高度，促进建筑形体丰富

　　为有效管控建筑形体，结合实际管理建议，将老《规则》中部分涉及建筑屋顶造型的条款进行了细化。对建筑屋面构架、幕墙等高度按照主体高度24米、150米、250米实施分级控制，并细化屋面高度计算公式及标准。

　　（三）细化层高管理，合理利用地下空间

　　对照上版《规则》中对建筑层高控制标准的缺失，新版《规则》中增加对地下商业、地下仓库空间层高限定，并对厂房、仓库首层架空停车层高进行限定。

　　（四）加强工业建筑管理，满足产业使用要求

　　针对工业厂房建筑设计管理难点，对普通厂房、新型产业建筑的建筑高度、场地设计、电梯设置、单体平面等内容进行深化规定，确保建筑设计满足产业功能需求。

　　（五）关注光环境影响，细化玻璃幕墙设置要求

　　为加强城市光环境管理，将《深圳市建筑玻璃幕墙规划管理研究》课题成果中原则性意见纳入新版《规则》，将玻璃幕墙可见光反射比值、禁止设置玻璃幕墙的情形、需要开展光反射影响分析的情形等内容纳入管理要求，以提升建筑设计的科学合理性。