深圳出台新规 全隐框玻璃幕墙受限

【中玻网】近日，深圳市法制办发布《深圳市房屋使用安全管理规定（征求意见稿）》（以下简称《规定》），并面向社会征求意见，时间截至2018年1月22日。

　　《规定》覆盖深圳已建成所有房屋

　　由市住房和建设局牵头，深圳自2016年下半年正式启动房屋安全立法前期工作，经过筹备起草、专题研讨、征求意见以及风险评估，较终形成该《规定》。《规定》覆盖深圳已建成的所有房屋，明确了房屋安全主体责任和监管责任，提出房屋所有权人为房屋使用安全责任人，承担主体责任。对于历史留下违法建筑则由其当事人或管理人承担主体责任。

　　《规定》提高行政处罚中罚款幅度

　　《规定》要求，新建住宅、党政部门办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、养老院、青少年宫的新建、改建、扩建工程以及立面改造工程，不得在二层以上采用玻璃或石材幕墙。

　　《规定》明确，对人员密集、流动性大的商业中心，交通枢纽，公共文化体育设施等场所，临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑，禁止采用全隐框玻璃幕墙；以上建筑在二层及以上安装玻璃或石材幕墙的，应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域，也可采用挑檐、顶棚、防冲击雨篷等防护设施，防止发生幕墙玻璃或石材掉落伤害事故。

　　《规定》还提高了行政处罚中的罚款幅度，对房屋安全使用责任人属个人的一般设定为罚款5000元以上1万元以下，属法人的一般设定为罚款5万元以上10万元以下。值得注意的是，深圳对个人的处罚额度超过了《广东省规章设定罚款限额规定》。

　　危险房屋解危前不得用于出租

　　《规定》还明确了房屋使用安全责任人应当进行房屋安全检验鉴定的情形，拒不检验鉴定的，街道办事处可根据安全公共需要筹备强制检验鉴定，费用由责任人承担。

　　根据《规定》，房屋危险性鉴定等级分为A、B、C、D四级，经房屋危险性鉴定等级划分为C类的局部危房和D类的整栋危房均属于危险房屋，危险房屋的处理意见有观察使用、处理使用及停止使用、整体拆除四种意见。危险房屋在治理、解危前，房屋使用安全责任人不得将危险房屋用于出租或生产经营，有关行政主管部门不得办理或者延续相关证照。