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2、下游需求状况
2月份,全国浮法玻璃市场稳中趋弱,春节期间市场交投气氛清淡。从各区域来看,华北地区盘整为主,生产企业走货减缓,库存有所增加,生产厂家取消优惠政策,意向维持价格稳定;华东地区整体走势尚可,下游加工厂陆续放假,生产商走货缓慢,多数厂家推出促销政策,部分厂家实行报价政策环境客户对后市下跌的担忧,同时台玻、中玻等厂家不计划再推促销政策,意向维持价格稳定。华中地区偏弱运行,下游加工厂基本停工,仅部分中间商根据年后订单情况和原片厂家优惠力度进行适量囤货;华南市场走势持稳,多数生产企业库存压力不大,下游加工厂基本停工,由于年后仍有新单,部分中间商根据自身情况进行少量囤货;西北市场成交寡淡,生产商推行预提报价优惠政策,部分厂商执行冬储政策,部分厂家认为价格偏低,意向维持价格稳定;西南市场呈现震荡,四川地区面临非常大产能压力,德阳信义二线新点火,武骏二线也计划3月点火。
春节期间,下游房地产建筑施工基本停滞,大部分玻璃加工企业停工放假,受之影响,玻璃生产企业的有效销售大幅锐减,出库基本上都是贸易商或者加工企业存货,待节后进行销售或者使用。预计3月份后,下游房地产施工逐步恢复,玻璃加工企业逐步开工,整体需求有望增长,预计现货市场将趋于回升。
(三)房地产行业
国家统计局公布,一月份70个大中城市新建商品住宅价格按月下跌城市有64个,上升城市2个,持平有4个,楼价按月升幅非常大为深圳,升百分之0.3,跌幅非常大为泉州,跌百分之1.7。与去年同期比较,新建商品住宅价格按年下跌城市有69个,上升城市1个,按年升幅非常大为厦门,升幅达到百分之0.8,跌幅非常大为杭州,达到百分之10.5。
二手住宅方面,70个大中城市价格按月下跌城市61个,上升6个,持平3个,升幅非常大的深圳,按月升百分之0.6,按年升百分之1.5;楼价跌幅非常大为牡丹江,按月跌百分之1.9,按年跌幅百分之13.9。
国家统计局城市司高等统计师刘建伟表示,不同城市楼价差异明显,一线城市楼价初步呈现止跌回稳趋势;二线城市楼价跌幅缓慢收窄;三线城市楼价继续下跌,跌幅略为扩大。
随着春节假期的结束,楼市有望恢复到节前的成交状态。一方面,去年前三季度房地产市场交易冷淡,不少需求可能在岁末年初集中释放;另一方面,一系列政策利好将进一步发生反应这种释放。因此,今年3月楼市成交量有望逐步恢复至1月水平。
据中原地产统计,今年1月,全国54个主要城市合计签约住宅24.66万套,虽然环比去年12月有所下调,但同比2014年1月仍有22%的上涨,属于历史同期的高水平。当前市场预期楼市向好,主要来自于对政策变化持乐观态度。在此前连续降息、降准的发生反应下,预计3月份后再次降准的可能性依然非常大。信贷政策的放宽有利于释放购买力,3月份可能会出现首套房85折左右的优惠折扣。各地方相关部门也有望从其他政策角度给楼市松绑。
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